16-18 Rue TILLEULS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 102,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,4 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688308652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
75045688308652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 44 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 121 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 007 $ Poids 78 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 526 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 647 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 951 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 760 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 212 $ Poids 62 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 516 $ Poids 57 % |
| 6 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 350 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 142 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +33 974 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 515 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 156 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 568 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 200 011 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 153 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 951 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 007 130 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.