41 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688308865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
75045688308865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 565 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 430 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 124 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 434 137 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 747 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 382 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 492 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 895 $ Poids 73 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 107 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 944 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 861 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 810 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 285 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 660 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 584 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 448 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 365 026 $ Poids 49 % |
| 12 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 267 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 389 532 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.