681 Rue EGLISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 79,8 m² · constr. 1965 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688309329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
75045688309329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 422 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 435 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 187 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 439 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 708 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 617 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 824 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 386 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 381 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 421 247 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 901 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 907 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 105 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 382 441 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 846 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 766 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 590 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 596 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 368 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 276 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.