669 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 57,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +120.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688309500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
75045688309500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 376 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 377 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 204 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 328 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 155 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 583 $ Poids 57 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 983 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 248 466 $ Poids 55 % |
| 6 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 837 $ Poids 29 % |
| 7 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 886 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 152 834 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 390 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 115 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 334 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 393 548 $ Poids 22 % |
| 11 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 276 187 $ Poids 15 % |
| 12 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 331 312 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.