684 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 3 322 $/m² · 47,5 m² · constr. 1946 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 35 900 $ +127.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688309897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
35 900 $
ID provincial
75045688309897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 1 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 307 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 826 $ Poids 74 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 941 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 708 $ Poids 49 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 240 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 299 909 $ Poids 41 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 382 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 306 661 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 354 036 $ Poids 15 % |
| 6 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 974 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 251 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 220 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 615 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 35 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 764 $ Poids 11 % |
| 9 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 252 707 $ Poids 10 % |
| 10 | 253, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (4 222 $/m²) 37,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 183 872 $ Poids 6 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 945 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −6 097 $ | 139 668 $ Poids 5 % |
| 12 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 304 086 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.