191 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 566,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688312719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688312719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 656 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 501 147 $ Poids 60 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 480 117 $ Poids 59 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 705 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 438 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 819 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 739 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 700 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 140 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 634 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 646 265 $ Poids 49 % |
| 8 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 865 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 333 987 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 460 027 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 689 674 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 297 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 186 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 414 598 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.