174 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 124,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688313266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
75045688313266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 870 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 175 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 362 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 121 $ Poids 61 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 919 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 761 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 614 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 346 595 $ Poids 49 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 577 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −59 684 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 914 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 977 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 458 587 $ Poids 46 % |
| 9 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 928 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 376 370 $ Poids 43 % |
| 10 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 775 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 477 822 $ Poids 41 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 572 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 160 147 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 531 932 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.