189 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 103,3 m² · constr. 1969 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688313461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
75045688313461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 624 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 141 036 $ Poids 66 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 917 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 335 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 712 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 405 901 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 728 974 $ Poids 51 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 485 545 $ Poids 50 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 633 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 445 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 591 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 577 $ Poids 42 % |
| 10 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 868 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 475 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 473 548 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.