194 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688313566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
75045688313566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 191 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 510 $ Poids 80 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 703 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 933 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 569 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 775 957 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 138 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 791 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 330 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 339 520 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 898 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 369 330 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 708 m · Vendu 175 000 $ (1 473 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 223 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −19 711 $ | 274 670 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.