197 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688313702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
75045688313702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 615 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 137 827 $ Poids 65 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 996 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 473 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 890 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 328 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 358 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 578 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 495 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 623 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 433 249 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 397 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 707 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 805 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 263 $ Poids 46 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 626 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 658 201 $ Poids 42 % |
| 12 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 890 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 480 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.