215 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 101,7 m² · constr. 1981 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688313938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
75045688313938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 567 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −680 $ | 148 123 $ Poids 68 % |
| 2 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 860 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 983 $ Poids 56 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 943 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 516 $ Poids 56 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 572 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 466 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 525 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 530 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 722 985 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 946 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 372 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 582 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 673 800 $ Poids 36 % |
| 12 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 469 751 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.