170 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 80 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688314110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
75045688314110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
513 870 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 815 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 394 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 509 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 448 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 444 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 337 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 0 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 098 $ Poids 54 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 545 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 389 265 $ Poids 54 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 646 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 601 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 926 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 430 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 630 702 $ Poids 45 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 912 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 426 706 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 761 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 609 354 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 076 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.