230 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 107,5 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 127 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688314283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
75045688314283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 505 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 144 533 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 918 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 342 883 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 466 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 388 538 $ Poids 55 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 893 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 382 989 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 744 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 317 926 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 971 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 307 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 514 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 457 175 $ Poids 39 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 647 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.