222 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688314410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
75045688314410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 539 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 141 448 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 380 252 $ Poids 64 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 908 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 336 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 988 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 376 $ Poids 58 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 924 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 486 758 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 727 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 547 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 446 169 $ Poids 46 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 507 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 509 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 375 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 146, 59e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-17 · 940 m · Vendu 315 007 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 193 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 459 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 988 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 301 796 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.