231 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688314676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
75045688314676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 484 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 602 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 050 $ Poids 65 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 873 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 349 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 863 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 885 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 490 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 467 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 445 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 532 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 721 862 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 666 846 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 569 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 672 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 929 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.