237 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688315430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
75045688315430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 743 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 410 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 467 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 920 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 463 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 450 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 407 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 584 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 605 736 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 102 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 388 726 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 351 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 827 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 449 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 656 544 $ Poids 49 % |
| 10 | 445, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-04-04 · 958 m · Vendu 340 000 $ (4 480 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 337 572 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 685 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 258 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.