100 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 170,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,2 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688315677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
75045688315677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 553 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 255 674 $ Poids 72 % |
| 2 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 371 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +72 596 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 910 719 $ Poids 58 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 321 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 971 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 593 008 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 749 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 817 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 691 512 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 974 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 542 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 011 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 295 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 495 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +62 620 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 810 965 $ Poids 35 % |
| 11 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 815 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 225 089 $ Poids 35 % |
| 12 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 498 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.