28 Rue TILLEULS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688316299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
75045688316299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 638 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 472 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 224 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 511 779 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 707 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 257 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 449 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 727 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 508 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 585 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 630 177 $ Poids 56 % |
| 8 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 249 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 144 108 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 720 046 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 288 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 421 708 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 446 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 558 645 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.