63 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 110,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688317182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
75045688317182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 214 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 146 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 977 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 419 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 956 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 346 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 654 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 606 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 503 545 $ Poids 50 % |
| 6 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 203 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 758 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 393 013 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 729 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 163 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 977 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 310 192 $ Poids 38 % |
| 12 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 776 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 860 724 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.