59 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688317216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
75045688317216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 181 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 146 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 572 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 504 483 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 987 m · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 422 778 $ Poids 63 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 962 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 348 421 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 776 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 393 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 658 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 189 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 463 606 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 164 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 885 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 528 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 193 891 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 987 m · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 312 193 $ Poids 38 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 585 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 906 785 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.