681 Rue HIRONDELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 877,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 175 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688317982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
75045688317982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 637 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 387 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 708 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 436 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 185 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 441 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 417 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 521 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 592 612 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 328 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 369 371 $ Poids 50 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 239 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 382 527 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 700 $ Poids 48 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 603 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 423 758 $ Poids 45 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 112 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 991 $ Poids 41 % |
| 11 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 792 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 314 433 $ Poids 39 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 570 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 600 421 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.