688 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 900 $
Chalet · 3 402 $/m² · 115,5 m² · constr. 1941 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688319078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
75045688319078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 905 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 589 820 $ Poids 63 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 50 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 144 458 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 966 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 879 419 $ Poids 57 % |
| 4 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 373 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 102 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 830 $ Poids 52 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −28 547 $ | 310 693 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 859 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 753 $ Poids 44 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 364 437 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 986 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 521 987 $ Poids 41 % |
| 11 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 524 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 213 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.