36 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 73,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688319231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
75045688319231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 507 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 415 957 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 718 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 370 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 824 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 606 $ Poids 67 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 74 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 420 677 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 160 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 257 $ Poids 47 % |
| 7 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 317 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 407 039 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 508 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 354 361 $ Poids 43 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 917 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 359 939 $ Poids 42 % |
| 11 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 648 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −33 104 $ · Ajust. âge +33 865 $ | 568 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.