689 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688319275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
75045688319275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 386 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 82 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 507 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 470 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 503 960 $ Poids 75 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 0 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 721 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 633 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 793 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 714 135 $ Poids 57 % |
| 8 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 34 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 142 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 661 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 632 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 552 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 986 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 872 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.