705 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 60,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688319887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
75045688319887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 309 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 333 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 256 969 $ Poids 71 % |
| 3 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 884 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 187 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 239 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 332 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 214 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 354 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 327 665 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 669 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +6 098 $ | 165 627 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 96 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 99 076 $ Poids 23 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 339 925 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 432 915 $ Poids 19 % |
| 12 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 724 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 360 695 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.