205 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 93,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 187 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688323054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
75045688323054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 28 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 983 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 566 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 545 292 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 609 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 105 $ Poids 60 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 614 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 537 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 770 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 854 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 338 415 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 590 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 649 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 438 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 743 922 $ Poids 40 % |
| 12 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 531 591 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.