209 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 86,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688323566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
75045688323566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 716 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 213 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 549 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 479 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 820 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 681 $ Poids 68 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 964 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 604 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 418 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 536 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 628 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 476 124 $ Poids 52 % |
| 8 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 152 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 398 206 $ Poids 49 % |
| 9 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 601 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 134 118 $ Poids 43 % |
| 10 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 695 $ Poids 36 % |
| 11 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 567 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +16 670 $ | 424 120 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 343 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.