181 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 130,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 8 300 $ +3825.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688323864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
75045688323864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 31 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 237 $ Poids 65 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 564 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 934 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 342 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 13 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 857 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 025 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 744 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 773 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 391 202 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 323 582 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 697 $ Poids 32 % |
| 12 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.