210 Rue LAC A L ANGUILLE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 122,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688324251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688324251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 366 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 504 $ Poids 60 % |
| 3 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 424 215 $ Poids 51 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 826 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 379 535 $ Poids 50 % |
| 6 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 91 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 838 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 506 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −65 423 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 760 175 $ Poids 45 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 545 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 161 526 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −3 942 $ | 284 490 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 537 110 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.