690 Rue HIRONDELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 74,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +117.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688327257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
75045688327257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 32 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 605 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 661 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 478 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 134 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 494 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 993 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 861 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 388 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 395 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 136 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 895 $ Poids 45 % |
| 8 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 505 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 589 029 $ Poids 45 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 777 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 626 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 725 $ Poids 41 % |
| 11 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 200 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 453 882 $ Poids 40 % |
| 12 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 537 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 682 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.