696 Rue HIRONDELLES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 118,1 m² · constr. 2025 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 11 200 $ +3289.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688327569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
75045688327569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 837 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 483 $ Poids 58 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 844 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 372 990 $ Poids 56 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 219 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 401 $ Poids 56 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 339 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 074 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 348 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 880 m · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 417 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 186 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 309 738 $ Poids 41 % |
| 11 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 130 $ Poids 40 % |
| 12 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 026 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.