1288 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 153 m² · constr. 2022 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688328579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
75045688328579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 100 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 984 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 367 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 508 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −62 892 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 201 330 $ Poids 55 % |
| 5 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 196 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 628 003 $ Poids 48 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 860 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 681 388 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 051 216 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 544 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 530 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 734 094 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 628 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 782 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 766 195 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.