32 Rue HETRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688329271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
75045688329271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 134 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 830 $ Poids 72 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 960 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 588 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 923 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 314 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 405 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 457 058 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 378 519 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 948 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 357 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 105 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 451 346 $ Poids 42 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 798 $ Poids 41 % |
| 9 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 586 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 124 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 851 376 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 529 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 198 503 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.