1349 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 149,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688329995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
75045688329995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 71 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 100 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 070 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 480 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 374 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 979 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 226 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 096 774 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 163 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 526 533 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 494 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −74 188 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 057 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 589 056 $ Poids 47 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 938 934 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 290 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 016 790 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 490 658 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.