1240 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
346 100 $
Chalet · 4 646 $/m² · 74,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688336472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
75045688336472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 508 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 337 287 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 835 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 392 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 315 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −26 343 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 407 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 467 $ Poids 50 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 630 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 047 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 364 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 521 918 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 327 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 332 636 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 286 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 330 198 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 448 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 534 271 $ Poids 40 % |
| 11 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 389 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 369 761 $ Poids 39 % |
| 12 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 280 129 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.