1236 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 91,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688336680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
75045688336680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 733 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 454 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 346 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 475 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 502 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 418 121 $ Poids 72 % |
| 4 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 420 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 413 946 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 950 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 355 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 431 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 132 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 350 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 633 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 866 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 472 687 $ Poids 53 % |
| 9 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 690 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 316 686 $ Poids 50 % |
| 10 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 361 810 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 322 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 395 638 $ Poids 41 % |
| 12 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +42 370 $ | 524 617 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.