1281 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 59,4 m² · constr. 1955 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 122 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688337924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
75045688337924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 608 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 634 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 197 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 336 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 301 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 934 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 309 946 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 398 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 94 785 $ Poids 22 % |
| 8 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +17 448 $ | 285 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 225 308 $ Poids 21 % |
| 10 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 96 434 $ Poids 21 % |
| 12 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 462 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 492 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.