1268 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 180 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688338111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
75045688338111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 283 761 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 985 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 657 795 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 818 293 $ Poids 61 % |
| 4 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 966 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 018 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 473 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 93 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +98 995 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 024 793 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 881 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 756 548 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 628 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 672 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 1 371 718 $ Poids 37 % |
| 9 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 266 877 $ Poids 33 % |
| 10 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 061 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 857 407 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +102 351 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 850 697 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.