1313 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 138,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688338553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
75045688338553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 69 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 806 660 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 192 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 755 130 $ Poids 49 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 395 $ Poids 45 % |
| 8 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 922 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 961 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 056 039 $ Poids 41 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 506 998 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 566 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −23 653 $ | 282 300 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.