1317 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 174,2 m² · constr. 2012 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 405 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688338695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
75045688338695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 385 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 266 054 $ Poids 78 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 907 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 450 301 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 507 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 52 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +82 352 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 003 975 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 643 853 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 934 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 741 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 623 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 1 347 266 $ Poids 39 % |
| 8 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 615 506 $ Poids 35 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 417 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +77 303 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 825 649 $ Poids 35 % |
| 10 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 244 891 $ Poids 33 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 839 828 $ Poids 31 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 070 522 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.