1305 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 120,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 377 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688338911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75045688338911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 816 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 235 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 398 $ Poids 63 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 728 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +22 538 $ | 369 461 $ Poids 57 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 322 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 156 919 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 901 366 $ Poids 49 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 701 536 $ Poids 48 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 740 707 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −10 512 $ | 275 973 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 518 $ Poids 43 % |
| 10 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 712 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 357 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 717 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 784 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.