1345 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
259 200 $
Chalet · 5 163 $/m² · 50,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 71 500 $ +170.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688339082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
75045688339082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 434 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 199 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 307 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 202 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 305 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 977 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 313 $ Poids 45 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 252 522 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 226 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 629 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 815 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.