9 Rue HETRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 160,7 m² · constr. 1997 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688339456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75045688339456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 61 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 902 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 464 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 224 838 $ Poids 68 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 935 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 314 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 548 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 146 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 242 $ Poids 49 % |
| 6 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 636 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 616 832 $ Poids 44 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 762 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 555 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 515 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 767 347 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 904 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 671 833 $ Poids 39 % |
| 12 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 977 547 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.