1204 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 306,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688344067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
75045688344067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 237 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 016 786 $ Poids 84 % |
| 2 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 106 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +87 630 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 1 342 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 421 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 809 582 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 982 603 $ Poids 35 % |
| 5 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +88 918 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 235 953 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +135 886 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 255 378 $ Poids 17 % |
| 7 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +89 403 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 160 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 313 754 $ (951 $/m²) 329,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 204 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 332 309 $ Poids 8 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 444 827 $ Poids 8 % |
| 10 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +70 537 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 947 832 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 552 031 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.