1184 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 91,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688344752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
75045688344752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
536 870 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 675 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 675 $ Poids 70 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 938 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 480 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 561 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 501 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 288 $ Poids 60 % |
| 5 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 635 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 438 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 325 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 643 480 $ Poids 57 % |
| 7 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 574 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 334 209 $ Poids 56 % |
| 8 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 645 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 140 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 498 349 $ Poids 43 % |
| 10 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 528 531 $ Poids 42 % |
| 11 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 365 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 414 401 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.