1233 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 107 m² · constr. 1953 · terrain 1 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688345197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75045688345197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 632 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −10 518 $ | 316 629 $ Poids 77 % |
| 2 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 489 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 138 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 776 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 459 748 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 450 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 593 140 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 359 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 477 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 447 518 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, 51e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 260 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 245 171 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, 65e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 351 625 $ Poids 37 % |
| 11 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 523 326 $ Poids 35 % |
| 12 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 849 420 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.