1237 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 7 366 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 249 200 $ +136.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688346200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
75045688346200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 449 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 380 396 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 377 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 431 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 887 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 428 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 293 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 581 722 $ Poids 64 % |
| 5 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 746 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 455 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 385 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 368 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 363 248 $ Poids 51 % |
| 8 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 100 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 394 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 591 212 $ Poids 43 % |
| 12 | 1339, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 326 m · Vendu 333 400 $ (3 993 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 262 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 387 735 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.