1241 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 434 900 $
Unifamiliale · 9 128 $/m² · 157,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 385 200 $
Rôle antérieur 712 400 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688346332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
992 700 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
75045688346332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 98 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 283 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 996 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 877 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 383 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 281 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −50 069 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 214 153 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 661 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 383 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 413 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 482 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 678 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 299 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 544 915 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 240 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 752 232 $ Poids 43 % |
| 9 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 543 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge +66 660 $ | 1 347 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 065 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 181, chemin du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-01-23 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 209 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 536 453 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 742 408 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.