1285 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
368 500 $
Chalet · 5 317 $/m² · 69,3 m² · constr. 1965 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688347178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
75045688347178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 596 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 293 208 $ Poids 66 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 49 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 397 174 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 362 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 328 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 157 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 725 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −27 713 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 406 705 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 351 287 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 390 $ Poids 44 % |
| 8 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 224 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 382 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 299 537 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-02-06 · 487 m · Vendu 316 000 $ (3 950 $/m²) 80 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 098 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 347 646 $ Poids 34 % |
| 11 | 53, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-26 · 345 m · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 566 809 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −500 $ | 108 713 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.