1275 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
366 800 $
Chalet · 5 713 $/m² · 64,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +122.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688347475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
75045688347475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 61 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 350 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 558 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 359 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 163 $ Poids 63 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 254 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 349 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 304 822 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 651 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 130 $ Poids 48 % |
| 7 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 408 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 339 806 $ Poids 27 % |
| 8 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 463 $ Poids 27 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 156 808 $ Poids 21 % |
| 10 | 84, rue de la Long du Lac, Saint-Hippolyte 2024-08-09 · 340 m · Vendu 195 000 $ (2 590 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 892 $ Poids 20 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 350 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 379 535 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.